租赁合同纠纷-成功达成了对原告有利的调解协议

律师观点分析

案件背景

2023 年 2 月，原告杨某与被告湖北M建筑劳务有限公司（以下简称“M公司”）达成租赁协议，约定由杨某提供随车式起重机及司机（杨某本人）供被告工地使用，每月租金 23000 元。然而，在租赁合同履行过程中，被告未能按时足额支付租金，截至 2024 年 7 月 10 日，被告尚欠原告租金本息合计 33136.23 元。原告多次催要无果后，于 2024 年 8 月 1 日向湖北省襄阳市B区人民法院提起诉讼，要求被告支付欠款及相应利息，并承担诉讼费、律师费等。

代理律师团队

原告杨某委托湖北开运律师事务所的尹礼红律师和杨萍萍律师作为其诉讼代理人，两位律师凭借扎实的法律功底和丰富的实践经验，为杨某的案件提供了专业的法律服务。

案件经过

证据收集与准备

代理律师团队在接手案件后，迅速展开工作，协助杨某收集了与案件相关的证据材料，包括：

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《随车吊租赁协议》：该协议详细约定了租赁设备的施工地点、租金支付方式、计费起始日期等关键条款，且有被告公司法定代表人刘勇及现场负责人张志山的签字按手印，为证明双方租赁关系及欠款事实提供了有力依据。

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租金支付记录：通过梳理被告已支付的租金情况，明确了被告尚欠租金的具体数额。

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催款记录：整理了杨某多次向被告催要欠款的证据，包括短信、电话记录等，证明被告存在拖延支付的行为，进一步增强了案件的胜诉可能性。

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法律分析与策略制定

代理律师团队深入分析案件事实和相关法律规定，认为被告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，租赁合同的承租人应当按照约定支付租金，逾期支付的，应承担继续履行、支付违约金等违约责任。同时，结合案件实际情况，代理律师制定了合理的诉讼策略，主张被告支付欠款本金及利息，并要求被告承担诉讼费、律师费等合理费用，以维护原告的合法权益。

法庭审理与调解

2024 年 8 月 1 日，案件在湖北省襄阳市B区人民法院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。在庭审过程中，代理律师充分发表了代理意见，详细阐述了被告的违约行为及应承担的法律责任，并出示了充分的证据予以佐证。经过激烈的庭审辩论，法官对案件事实有了清晰的了解。

在法官的主持下，双方当事人进行了调解。代理律师凭借专业的法律素养和良好的沟通能力，积极与被告方进行协商，最终促使双方达成了调解协议。根据调解协议，被告M公司于 2024 年 12 月 31 日前一次性支付原告杨某租金 22000 元，若不能按期足额支付，须另支付违约金；被告刘勇对上述履行内容承担连带清偿责任。案件受理费减半收取 314 元，由被告刘勇负担。该调解协议经法院确认后，具有法律效力，为原告的权益提供了有力保障。

案件结果

通过代理律师团队的不懈努力，原告杨某的诉讼请求得到了法院的支持，双方达成了对原告有利的调解协议。被告在规定时间内履行了支付义务，原告成功收回了欠款，案件取得了圆满成功。

案件总结

本案是一起典型的租赁合同纠纷案件，原告杨某及其代理律师团队凭借充分的证据准备、准确的法律分析和有效的沟通协商，成功维护了原告的合法权益。代理律师在案件办理过程中展现了专业的法律素养和敬业精神，为当事人提供了优质的法律服务。